Se você está procurando comprar uma casa ou alugar uma, encontrar a casa certa é crucial. Mas se você tem um orçamento saudável, poderia pagar para olhar para um apartamento de cobertura em Higienópolis, por exemplo. Aqui, vamos explorar os prós e contras de alugar ou comprar uma cobertura para que você possa decidir se é a escolha certa para você.
O que é um apartamento de cobertura?
Quando a maioria de nós pensa em apartamentos de cobertura, imaginamos a unidade do último andar de um prédio. Mas, na verdade, o termo “cobertura” evoluiu para se referir a qualquer apartamento de luxo cujo layout e comodidades são diferentes dos outros no mesmo prédio.
Algumas características comuns que você pode encontrar em um apartamento de cobertura incluem:
Mais espaço de convivência do que outras unidades no prédio.
- Tetos altos.
- Planos de piso aberto.
- Uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos high-end e uma área de jantar embutida.
- Uma sala de estar espaçosa ou sala de jantar.
- Um quarto principal enorme com seu próprio banheiro.
- Um espaço ao ar livre privado, seja uma varanda, terraço ou deck no telhado.
- Acesso direto ao elevador (ou seja, um elevador se abre direto para o apartamento).
Um apartamento de cobertura de luxo também pode variar de tamanho. Alguns edifícios possuem coberturas que são apartamentos de três quartos, enquanto outros podem ser maiores ou menores.
Benefícios de morar em um apartamento de cobertura
Na maioria das vezes, as pessoas que olham para apartamentos de cobertura procuram comprá-los, não alugar. Isso porque o custo para alugar um, especialmente em uma cidade grande, pode ser exorbitante. Admito, comprar uma cobertura de luxo é um esforço caro, também, mas muitas pessoas que têm as finanças para ‘bancar’ uma cobertura preferem fazer o investimento a jogar seu dinheiro fora no aluguel. Como tal, essa discussão é em grande parte voltada para aqueles que procuram comprar.
Com isso em mente, aqui estão alguns benefícios de optar por uma cobertura:
Espaço extra e vantagens
Apartamentos de cobertura são sinônimos de luxo e status, e se você trabalhou duro toda a sua vida para ter sucesso, comprar (ou alugar) uma cobertura é uma boa maneira de se recompensar com um estilo de vida atualizado. A cozinha high-end que você encontra em uma cobertura, por exemplo, pode não estar disponível em qualquer outro lugar do prédio que você está olhando. E, em alguns casos, comprar uma cobertura significa conseguir um apartamento duplex, o que torna mais fácil se espalhar como uma família.
Paz e tranquilidade
Apartamentos de cobertura que estão localizados no último andar de um prédio oferecem uma coisa que é difícil encontrar em uma cidade: menos barulho. Quando você mora no último andar, você não tem que se preocupar com o som de vizinhos de cima pisando em cima em todas as horas da noite.
Vistas espetaculares
Mais uma vez, essa vantagem pressupõe que estamos falando sobre a configuração clássica da cobertura- uma unidade de último andar. Mas se for esse o caso, viver em uma cobertura pode significar ter conhecimento de vistas espetaculares regularmente.
Acesso ao ar livre
Quando você mora em um prédio de apartamentos, pegar seu próprio espaço ao ar livre privado pode ser um desafio. Apartamentos de cobertura geralmente vêm com um componente ao ar livre, o que torna a vida menos claustrofóbica.
Maior valor de revenda
Apartamentos de cobertura não são tão abundantes quanto apartamentos normais. No mercado imobiliário certo, isso pode se traduzir em um grande valor de revenda quando você decide listar o seu.
Desvantagens de morar em um apartamento de cobertura
Claramente, há muito a ganhar vivendo em uma cobertura. Mas aqui estão algumas desvantagens que você deve estar ciente também.
Custo mais alto
Apartamentos de cobertura tendem a custar muito mais para comprar ou alugar do que outros apartamentos no mesmo prédio. Isso pode não ser um problema se você estiver realmente capacitado financeiramente, mas se não, o prêmio que você paga pode lhe dar acesso a alguns recursos extras, mas não tantos que valha o dinheiro extra.
Por exemplo, seu apartamento pode vir com uma varanda privativa que é agradável de ter, enquanto outros no prédio podem não. Mas se você não vai mesmo usar essa varanda para um terço do ano quando o tempo está frio, e o resto das comodidades que você recebe são comparáveis às oferecidas em outros apartamentos, então o preço mais alto pode não valer a pena.
O potencial para mais danos
O ponto a seguir se aplica apenas às coberturas do último andar. Estar logo abaixo do telhado de um edifício tem suas desvantagens. Se houver um vazamento, sua casa vai levar o peso do dano. E em alguns casos, o custo para reparar esse dano pode cair sobre você, não o prédio.
Como tal, você pode enfrentar custos mais altos de seguro de proprietários quando você comprar uma cobertura (embora se você é capaz de pagar uma cobertura para começar, o custo do seu seguro pode não ser tão preocupante quanto o incômodo de lidar com reparos).
Espaços ao ar livre que não são realmente utilizáveis
Um grande benefício de viver em uma cobertura é ter acesso a uma varanda. Mas se você mora em um prédio alto e sua cobertura fica no último andar, você pode não conseguir usar esse espaço com muita frequência por causa de uma coisa: vento.
Isso pode não ser um problema se você estiver no sétimo ou oitavo andar de um prédio, mas se você estiver no 40º andar, pode ser problemático.
Inventário limitado
Apartamentos de cobertura são mais difíceis de encontrar do que apartamentos padrão. Se você tem seu pensamento definido em uma cobertura, você pode precisar esperar mais do que você gostaria de fechar em uma compra ou assinar um contrato de locação.
Muito luxo
Se você é do tipo modesto, você pode descobrir que um apartamento de cobertura não se alinha com o seu gosto. Há também o estigma de viver em uma cobertura – uma vez que eles tendem a ser luxuosos e custam muito dinheiro, seus amigos ou colegas podem começar a tratá-lo de forma diferente uma vez que eles aprendem que você comprou ou alugou um.
Um apartamento de cobertura é certo para você?
Se você está em posição de estar contemplando um apartamento de cobertura, isso significa que você provavelmente está muito bem. Mas mesmo que seja esse o caso, pode haver outras coisas em que você quer gastar seu dinheiro, seja em viagens, educação de seus filhos ou outros investimentos imobiliários. Como tal, pense se as comodidades oferecidas por uma cobertura valem o preço envolvido.
Por outro lado, há algo a ser dito para o prestígio de viver em uma cobertura. Se isso é algo que é importante para você, não há nada de errado em ir atrás disso.
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